22 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 26 mètres
- - Cognac à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 22 Avenue du Maréchal Leclerc à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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