Rue Léonce Laval, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léonce Laval, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix Rue Léonce Laval par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léonce Laval se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léonce Laval à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Léonce Laval est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léonce Laval
Les ventes enregistrées Rue Léonce Laval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léonce Laval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 89 mètres
- - Cognac à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1224 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 585 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léonce Laval
Adresses Rue Léonce Laval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léonce Laval, classées par tranches de numéros.
