35 Avenue Paul Firino-martell, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Firino-martell, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Firino-martell, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 207 mètres
- - Cognac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1464 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 289 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Paul Firino-martell
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Paul Firino-martell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Firino-martell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Firino-martell, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Firino-martell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Firino-martell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Firino-martell dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Firino-martell par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Firino-martell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 35 Avenue Paul Firino-martell se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Firino-martell par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Paul Firino-martell se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.51 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Firino-martell à Cognac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Firino-martell est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
