57 Avenue Paul Firino-martell, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Paul Firino-martell, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°55 et du 0.59 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Paul Firino-martell, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 117 mètres
- - Cognac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 463 mètres
Ventes au 57 Avenue Paul Firino-martell
Les 4 ventes au 57 Avenue Paul Firino-martell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Paul Firino-martell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Paul Firino-martell, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Paul Firino-martell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Paul Firino-martell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Paul Firino-martell dans son marché local
Prix du 57 Avenue Paul Firino-martell par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Firino-martell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 57 Avenue Paul Firino-martell se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Paul Firino-martell par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Paul Firino-martell se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Paul Firino-martell à Cognac
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Paul Firino-martell est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
