204 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 204 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 38 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 20 mètres
- - Cognac à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 393 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 315 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1185 mètres
Ventes au 204 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 204 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 204 Avenue Victor Hugo se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Victor Hugo par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Victor Hugo se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.56 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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