45 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 et de 4.14 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 90 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 2715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0887 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 404 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 192 mètres
- - Cognac à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1019 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victor Hugo se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.8 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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