12 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 348 mètres
- - Collège Claude Boucher à 286 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 12 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 12 Boulevard André Malraux se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard André Malraux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard André Malraux se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Cognac et -23.67 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 12 Boulevard André Malraux à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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