22 Boulevard de Chatenay, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Chatenay, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard de Chatenay, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 586 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 562 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Chatenay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Chatenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Chatenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Chatenay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Chatenay dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Chatenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chatenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 Boulevard de Chatenay se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Chatenay par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Chatenay se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.34 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 22 Boulevard de Chatenay à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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