40 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°38 et de 9.25 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
4 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 115 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 109 mètres
- - Cognac à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 150 mètres
Ventes au 40 Boulevard Denfert Rochereau
Les 2 ventes au 40 Boulevard Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 40 Boulevard Denfert Rochereau se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Denfert Rochereau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Denfert Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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