14 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 87 mètres
- - Cognac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1162 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 674 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Emile Zola, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 14 Boulevard Emile Zola se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Emile Zola se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Emile Zola à Cognac
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Emile Zola est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
