18 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 18.91 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 97 mètres
- - Cognac à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1154 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 18 Boulevard Emile Zola se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Emile Zola se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
