44 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°46.Cette maison est une construction,
À propos du 44 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 73 mètres
- - Cognac à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1073 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 544 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 843 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 44 Boulevard Emile Zola se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Emile Zola se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.63 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
