2 Chemin Montplaisir, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°8.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Montplaisir, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Saintes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 619 mètres
- - Collège Claude Boucher à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1155 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Montplaisir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 Chemin Montplaisir par rapport à la voie
Sur Chemin Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Chemin Montplaisir se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Montplaisir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Montplaisir se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Chemin Montplaisir à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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