11 Cite Ballet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cite Ballet, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Cite Ballet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 302 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 374 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 473 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1035 mètres
Ventes au 11 Cite Ballet
Les 2 ventes au 11 Cite Ballet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cite Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cite Ballet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cite Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cite Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cite Ballet dans son marché local
Prix du 11 Cite Ballet par rapport à la voie
Sur Cite Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 11 Cite Ballet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cite Ballet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cite Ballet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 11 Cite Ballet à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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