8 Cite Ballet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Ballet, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Cite Ballet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 300 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 373 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 475 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1044 mètres
Ventes au 8 Cite Ballet
Les 2 ventes au 8 Cite Ballet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Ballet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Ballet dans son marché local
Prix du 8 Cite Ballet par rapport à la voie
Sur Cite Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 8 Cite Ballet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Ballet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cite Ballet se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.16 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
