13 Cite Ballet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite Ballet, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 13 Cite Ballet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 332 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 502 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cite Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cite Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cite Ballet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite Ballet dans son marché local
Prix du 13 Cite Ballet par rapport à la voie
Sur Cite Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 13 Cite Ballet se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite Ballet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cite Ballet se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.1 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
