1 Cité Maitre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Maitre, affiche un prix moyen de 1 675 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Maitre, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 106 mètres
- - Cognac à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 946 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Maitre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Maitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Maitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Maitre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Maitre dans son marché local
Prix du 1 Cité Maitre par rapport à la voie
Sur Cité Maitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 1 Cité Maitre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Maitre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Maitre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Maitre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Maitre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
