26 Impasse Bel Air, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse Bel Air, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1220 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 26 Impasse Bel Air se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Bel Air par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Bel Air se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 26 Impasse Bel Air à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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