3 Impasse des Borderies, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Borderies, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Borderies, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Boucher à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 146 mètres
- - Collège Claude Boucher à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1116 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 652 mètres
Ventes au 3 Impasse des Borderies
Les 2 ventes au 3 Impasse des Borderies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Borderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Borderies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Borderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Borderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Borderies dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Borderies par rapport à la voie
Sur Impasse des Borderies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Impasse des Borderies se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Borderies par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Borderies se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 3 Impasse des Borderies à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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