1 Impasse des Moines, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Moines, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°14 d et de n°13 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Moines, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 105 mètres
- - Cognac à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Moines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Moines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Moines par rapport à la voie
Sur Impasse des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 1 Impasse des Moines se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Moines par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Moines se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 16.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Moines à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Moines est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
