8 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gasconnière, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 58 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 129 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 289 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gasconnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gasconnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gasconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gasconnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gasconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gasconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gasconnière dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gasconnière par rapport à la voie
Sur Impasse Gasconnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 8 Impasse Gasconnière se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gasconnière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Gasconnière se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 8 Impasse Gasconnière à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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