11 Impasse George Sand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°9 c et du 14.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Impasse George Sand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderies à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 177 mètres
- - Collège Claude Boucher à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1107 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse George Sand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 11 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 11 Impasse George Sand se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse George Sand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse George Sand se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
