3 Impasse George Sand, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Impasse George Sand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Boucher à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 80 mètres
- - Collège Claude Boucher à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1191 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 507 mètres
Ventes au 3 Impasse George Sand
Une vente a été recensée au 3 Impasse George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 3 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 3 Impasse George Sand se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse George Sand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse George Sand se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Cognac et -7.05 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 3 Impasse George Sand à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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