10 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Guédon, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 25.6 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 10 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 138 mètres
- - Cognac à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1095 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Guédon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Guédon dans son marché local
Prix du 10 Impasse Guédon par rapport à la voie
Sur Impasse Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Impasse Guédon se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Guédon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Guédon se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 47.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
