13 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Guédon, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 41.87 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 145 mètres
- - Cognac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1110 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 343 mètres
Ventes au 13 Impasse Guédon
Les 3 ventes au 13 Impasse Guédon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Guédon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Guédon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Guédon par rapport à la voie
Sur Impasse Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 13 Impasse Guédon se situe 30 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Guédon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Guédon se situe 59.72 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 79.79 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 13 Impasse Guédon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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