12 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Guédon, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 29.46 % à celui du n°13 et du 5.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 146 mètres
- - Cognac à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1105 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Guédon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Guédon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Guédon par rapport à la voie
Sur Impasse Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 12 Impasse Guédon se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Guédon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Guédon se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
