4 Impasse Jean Simon, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean Simon, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Jean Simon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 852 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Jean Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Jean Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean Simon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean Simon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 4 Impasse Jean Simon se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean Simon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Jean Simon se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 4 Impasse Jean Simon à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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