4 Impasse Lainé, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lainé, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lainé, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 85 mètres
- - Cognac à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1091 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 528 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lainé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lainé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lainé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lainé dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lainé par rapport à la voie
Sur Impasse Lainé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 4 Impasse Lainé se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lainé par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lainé se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lainé à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lainé est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
