12 Impasse Montplaisir, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 38.04 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Montplaisir, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Saintes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 646 mètres
- - Collège Claude Boucher à 583 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 943 mètres
Ventes au 12 Impasse Montplaisir
Les 2 ventes au 12 Impasse Montplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Montplaisir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse Montplaisir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 12 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 12 Impasse Montplaisir se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Montplaisir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Montplaisir se situe 69.11 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 90.36 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 12 Impasse Montplaisir à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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