6 Impasse Saint-fiacre, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint-fiacre, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse Saint-fiacre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 289 mètres
- - Cognac à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 943 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 974 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 680 mètres
Ventes au 6 Impasse Saint-fiacre
Une vente a été recensée au 6 Impasse Saint-fiacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint-fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint-fiacre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint-fiacre dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint-fiacre par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 6 Impasse Saint-fiacre se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint-fiacre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Saint-fiacre se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Cognac et -13.03 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 6 Impasse Saint-fiacre à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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