7 Impasse Saint-fiacre, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-fiacre, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Saint-fiacre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 312 mètres
- - Cognac à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 998 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint-fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint-fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-fiacre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-fiacre dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-fiacre par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 7 Impasse Saint-fiacre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-fiacre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Saint-fiacre se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.59 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 7 Impasse Saint-fiacre à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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