18 Place Bayard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Bayard, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Place Bayard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 93 mètres
- - Cognac à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1225 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Bayard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Bayard dans son marché local
Prix du 18 Place Bayard par rapport à la voie
Sur Place Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 18 Place Bayard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Bayard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Bayard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
