2 Place Beaulieu, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Beaulieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 268 mètres
- - Cognac à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 68 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Beaulieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Place Beaulieu par rapport à la voie
Sur Place Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Place Beaulieu se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Beaulieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Beaulieu se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Place Beaulieu à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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