21 Place Beaulieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Beaulieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 259 mètres
- - Cognac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 47 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Beaulieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Beaulieu dans son marché local
Prix du 21 Place Beaulieu par rapport à la voie
Sur Place Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 21 Place Beaulieu se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Beaulieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Beaulieu se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 17.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Beaulieu à Cognac
Le loyer moyen estimé au 21 Place Beaulieu est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
