14 Place du Solençon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Solençon, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Solençon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 705 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place du Solençon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place du Solençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Solençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Solençon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Solençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Solençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Solençon dans son marché local
Prix du 14 Place du Solençon par rapport à la voie
Sur Place du Solençon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 14 Place du Solençon se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Solençon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Place du Solençon se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.51 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Solençon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Solençon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
