28 Place Jean Monnet, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Place Jean Monnet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 150 mètres
- - Cognac à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1140 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jean Monnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jean Monnet dans son marché local
Prix du 28 Place Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Place Jean Monnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 28 Place Jean Monnet se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jean Monnet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Place Jean Monnet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.83 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 28 Place Jean Monnet à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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