12 Place Jules Ferry, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jules Ferry, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 171 mètres
- - Cognac à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 179 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jules Ferry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 12 Place Jules Ferry se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jules Ferry par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jules Ferry se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 7.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jules Ferry à Cognac
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jules Ferry est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 12 Place Jules Ferry à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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