2 Place Robert Schuman, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°20 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Robert Schuman, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Robert Schuman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Place Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Place Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Place Robert Schuman se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Robert Schuman par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Robert Schuman se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Robert Schuman à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Robert Schuman est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 2 Place Robert Schuman à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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