22 Place Robert Schuman, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.47 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Robert Schuman, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Robert Schuman, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Robert Schuman dans son marché local
Prix du 22 Place Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Place Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 22 Place Robert Schuman se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Robert Schuman par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Robert Schuman se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Robert Schuman à Cognac
Le loyer moyen estimé au 22 Place Robert Schuman est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
