11 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abel Planat, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 15 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 15 locaux - 18 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 972 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 85 mètres
Ventes au 11 Rue Abel Planat
Une vente a été recensée au 11 Rue Abel Planat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abel Planat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abel Planat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abel Planat dans son marché local
Prix du 11 Rue Abel Planat par rapport à la voie
Sur Rue Abel Planat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 11 Rue Abel Planat se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abel Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abel Planat se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abel Planat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abel Planat est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 11 Rue Abel Planat à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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