46 Rue Alexandre Dumas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°44 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Alexandre Dumas, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 238 mètres
- - Cognac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 912 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 661 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alexandre Dumas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 46 Rue Alexandre Dumas se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alexandre Dumas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Alexandre Dumas se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
