3 Rue Alfred de Vigny, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 200 mètres
- - Cognac à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1247 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 63 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Vigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
