25 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Armand Simard, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 115 mètres
- - Cognac à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1347 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Armand Simard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Armand Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 25 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 25 Rue Armand Simard se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Armand Simard se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.67 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Armand Simard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Armand Simard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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