21 Rue Balzac, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°17 et du 7.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 21 Rue Balzac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 118 mètres
- - Cognac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 339 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 269 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 109 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 988 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 21 Rue Balzac se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balzac se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
