22 Rue Balzac, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Balzac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 61 mètres
- - Cognac à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 355 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 280 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 22 Rue Balzac se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Balzac se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.28 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
