27 Rue Balzac, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue Balzac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 198 mètres
- - Cognac à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 232 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 168 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1047 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 27 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 27 Rue Balzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Balzac se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.2 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 27 Rue Balzac à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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