32 Rue Balzac, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Balzac, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 988 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Balzac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 33 mètres
- - Cognac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 386 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 310 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 176 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 32 Rue Balzac se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Balzac se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.56 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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