21 Rue Berchon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Berchon, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Berchon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 189 mètres
- - Cognac à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 536 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 549 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 832 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Berchon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Berchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Berchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Berchon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Berchon dans son marché local
Prix du 21 Rue Berchon par rapport à la voie
Sur Rue Berchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 21 Rue Berchon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Berchon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Berchon se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 16.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Berchon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 21 Rue Berchon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
