7 Rue Berchon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berchon, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°14 et du 12.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Rue Berchon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 200 mètres
- - Cognac à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 512 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 514 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 798 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 673 mètres
Ventes au 7 Rue Berchon
Une vente a été recensée au 7 Rue Berchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Berchon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berchon dans son marché local
Prix du 7 Rue Berchon par rapport à la voie
Sur Rue Berchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 7 Rue Berchon se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berchon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Berchon se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 54.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
