20 Rue Besson, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Besson, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Besson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 151 mètres
- - Cognac à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 218 mètres
Ventes au 20 Rue Besson
Une vente a été recensée au 20 Rue Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Besson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Besson dans son marché local
Prix du 20 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 20 Rue Besson se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Besson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Besson se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.6 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 20 Rue Besson à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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